美联储又加息!郁闷了!这下房子买得起也还不起了!

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6.14星期四,注定是不平凡的一天!俄罗斯世界杯开幕,欧洲央行公布利率决议,第10届陆家嘴论坛等。凌晨2点,美联储宣布加息,将联邦基金利率上调25个基点至1.75%-2%,这一举动率先打破了资本市场的沉寂。这是2015年12月以来美联储第7次加息,预期今年还将加息2次。对于这次加息,中国会不会跟进?又会对我们老百姓有哪些影响呢?

美联储又加息!郁闷了!这下房子买得起也还不起了!

从以前来看,除了2017年6月那次加息,历次美联储宣布加息后,央行都上调了以公开市场操作、MLF等为代表的政策利率予以跟进。所以这次美联储加息,央行也极有可能会跟进调整公开市场操作利率。

如果中国加息了,那国内楼市、股市等都必然受到影响。首先,我们来看下大家最关心的房地产。对于房地产这条链子上的人,加息无疑是一个噩耗。

1、加息对刚需的影响最为直接,利率上浮,直接导致购房成本增加,对经济能力有限的人来说,无疑是雪上加霜。漫漫购房路,不知何时能走到尽头。

2、炒房客还贷压力变大,资金链紧张。这种人通常养着多套房,每月要还好几个房子的贷款,加息会增加每月的养房支出,资金难以供应。可能有人会考虑卖掉房子来解决这种困境,但是目前楼市这种状况,真的不是想卖就能卖。这样一来,就很可能出现断供。

3、从房地产企业角度来说,加息意味着融资成本更高,融资压力更大了,这种压力对于小房企最为明显,小房企更急于回笼资金,但加息后买房门槛变高,接盘的人少了。恐怕又会出现很多房地产出逃的闹剧了。

楼市这么惨了,那股市呢?其实也好不到哪去。随着股市去杠杆的深入及影子银行的排查,本身抗风险能力就很弱了,加息会使得股市进一步承压,导致股市表现弱势,毕竟中国散户多,很容易滋生看空的情绪。

看完后,是不是心里都比较慌,感觉又要亏一大波钱。不过,这一切最终都取决于央妈对美国加息的反应,如果中国也加息了,那后果真的可能就不太好了。

作者:梁戴利 >>查看更多