6月全国房价:二线城市涨幅扩大,下半年房价还会涨吗?

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所属分类:投资理财

近日,6月份全国房价数据出炉。值得注意的是,在一线城市房价稳定、三线城市上涨势头得到抑制的情况下,二线城市房价环比、同比涨幅均有所扩大。那么,到底是什么原因造成了二线城市的房价涨幅扩大呢?之后房价会如何变动呢?本文希财君就来谈谈自己的见解!

6月全国房价:二线城市涨幅扩大,下半年房价还会涨吗?

一、6月二线城市房价涨幅扩大

最新数据显示,2018年6月份,全国70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点,二手住宅销售价格与上月持平;31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%,涨幅为三类城市中最大的;35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

二、二线城市房价涨幅扩大的原因

首先,一线城市房价稳定,是预期之中的。楼市调控到现在,对于一线城市房价的抑制作用是越来越明显的了,也是由于一线城市的房价本就过去虚高,向上涨的空间也有限。

其次,三线城市房价的上涨势头得到有效抑制,则是意外之喜。一般来讲,4月份至6月份是楼市的惯例旺季,特别是楼市空间较大的二三线城市,房价应该会呈现火热的态势,但三线城市房价的上涨势头得到有效抑制,可以看出,楼市的调控对于三线城市还是起到了一定的效果。

最后,二线城市房价涨幅扩大,主要有两个原因。一是预售证审批加快下开发企业加速了推盘,二是多个二线城市推出的人才引进政策所致。

三、下半年房价还会涨吗?

从趋势上看,在下半年,楼市的调控还会持续升级,全国多个城市都已经开启或即将开启新一轮的房地产严打整顿,在这种情况下,各地的房价是有望得到有效抑制的。

但从人口流动的角度来看,房价可能还会继续上涨。随着城市化建设的不断推进,特别是多地的人才引进政策,会让人口流动也会更加频繁,而随着人口的流动,各地的房价大概率也会因此而上涨。

可以看到,当前的高房价真是让人伤破了脑筋!而2018年下半年的房价是涨是跌,还真的不太好判断。

作者:禹君健 >>查看更多